Khu đô thị Thạch Quý tại thành phố Hà Tĩnh, do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư, là một trong những dự án bất động sản trọng điểm, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cư dân. Với tổng diện tích hơn 10 hecta và tổng vốn đầu tư lên đến 800 tỷ đồng, dự án Thạch Quý không chỉ mang đến các sản phẩm nhà ở đa dạng mà còn kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về quy mô, sản phẩm, hạ tầng và tiến độ của dự án, nhằm mang lại thông tin khách quan và tỉ mỉ nhất cho quý độc giả.
Khu đô thị Thạch Quý: Tổng quan Quy mô và Định vị
Khu đô thị Thạch Quý không chỉ là một dự án nhà ở mà còn là một khu phức hợp đô thị được quy hoạch đồng bộ, hứa hẹn mang lại giá trị sống và đầu tư bền vững tại trung tâm thành phố Hà Tĩnh.
Tên, Chủ đầu tư và Quy mô dự án Thạch Quý
Khu đô thị Thạch Quý là tên gọi chính thức của dự án, tọa lạc tại thành phố Hà Tĩnh, một vị trí chiến lược mang lại nhiều tiềm năng phát triển. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group, một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Dự án sở hữu tổng diện tích đất sử dụng ấn tượng là 101.863,55 m², tương đương hơn 10 hecta. Để hiện thực hóa quy mô này, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 800 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được quyết định giao đất, đảm bảo tính pháp lý và ổn định lâu dài cho các nhà đầu tư và cư dân của khu đô thị Thạch Quý Hà Tĩnh.
Sản phẩm đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu an cư, đầu tư
Một trong những điểm nổi bật của Khu đô thị Thạch Quý là sự đa dạng trong các loại hình sản phẩm cung cấp, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng và mục đích sử dụng khác nhau. Dự án cung cấp:
- Đất phân lô bán nền: Mang đến cơ hội đầu tư linh hoạt và khả năng tự xây dựng theo sở thích cá nhân.
- Căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất: Giải pháp tối ưu cho những ai mong muốn sở hữu nhà ở tiện nghi, đồng bộ về kiến trúc nhưng vẫn có không gian cá nhân bên trong.
- Khối văn phòng, dịch vụ thương mại: Đáp ứng nhu cầu kinh doanh, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp và sầm uất cho khu vực.
- Nhà ở xã hội: Góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình, thể hiện trách nhiệm xã hội của chủ đầu tư.
Sự kết hợp này tạo nên một hệ sinh thái đô thị đầy đủ tiện ích, từ an cư, kinh doanh đến đầu tư, biến sản phẩm Khu đô thị Thạch Quý trở thành lựa chọn hấp dẫn trên thị trường bất động sản Hà Tĩnh.
Phân tích Chi tiết Các Loại Hình Bất động sản
Để hiểu rõ hơn về tiềm năng và giá trị của từng loại hình sản phẩm, chúng ta sẽ đi sâu vào các thông số kỹ thuật cụ thể mà Khu đô thị Thạch Quý mang lại.
Đất ở liền kề và Biệt thự: Thiết kế không gian tối ưu
Tổng diện tích đất ở trong dự án là 47.172,50 m², chiếm 46,31% tổng diện tích, được phân chia hợp lý cho các loại hình nhà ở. Trong đó:
- Đất ở liền kề: Chiếm diện tích 25.221,47 m², với mật độ xây dựng được khống chế trong khoảng 70 – 85%. Các công trình liền kề được phép xây dựng tối đa 05 tầng. Điều này tạo điều kiện cho việc phát triển các dãy phố liền kề đồng bộ, tối ưu hóa không gian sống và kinh doanh.
- Đất ở biệt thự: Có diện tích 10.747,23 m², với mật độ xây dựng thấp hơn, từ 65 – 68%. Tầng cao tối đa cho biệt thự là 03 tầng. Mật độ thấp hơn và giới hạn tầng cao đảm bảo không gian sống riêng tư, thoáng đãng và đẳng cấp hơn cho cư dân.
Sự khác biệt rõ ràng về mật độ và tầng cao giữa liền kề và biệt thự cho thấy sự quy hoạch thông minh, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ những gia đình muốn tối ưu không gian sử dụng đến những người tìm kiếm sự sang trọng và yên bình. Các lô đất liền kề Thạch Quý mang lại cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn.
Giải pháp Nhà ở Xã hội và Tái định cư Thạch Quý
Bên cạnh các sản phẩm thương mại, Khu đô thị Thạch Quý còn thể hiện tính nhân văn và trách nhiệm xã hội thông qua việc phát triển các loại hình nhà ở dành cho cộng đồng:
- Đất nhà ở xã hội: Với diện tích 9.456,36 m², mật độ xây dựng từ 40 – 50%. Các tòa nhà ở xã hội có thể xây dựng tối đa 12 tầng. Điều này giúp cung cấp số lượng lớn căn hộ với mức giá phù hợp cho người dân có thu nhập trung bình, góp phần ổn định an sinh xã hội tại địa phương.
- Đất ở tái định cư: Bao gồm 12 lô với tổng diện tích 1.747,44 m². Mật độ xây dựng được phép là 70 – 85% và tầng cao tối đa là 05 tầng. Đây là giải pháp quan trọng để ổn định cuộc sống cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch, đảm bảo tính pháp lý và sự minh bạch trong quá trình phát triển đô thị.
Việc đầu tư vào nhà ở xã hội Thạch Quý và tái định cư không chỉ là điểm cộng về mặt xã hội mà còn khẳng định tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư trong việc xây dựng một khu đô thị hài hòa, bền vững.
Hạ tầng Kỹ thuật và Tiện ích Chuẩn mực Đô thị
Một khu đô thị hiện đại không thể thiếu hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiện ích chất lượng. Khu đô thị Thạch Quý được quy hoạch bài bản với sự chú trọng đặc biệt đến các yếu tố này.
Không gian xanh, công cộng và giao thông nội khu
Chất lượng sống tại Khu đô thị Thạch Quý được nâng cao nhờ hệ thống không gian xanh và tiện ích công cộng được bố trí hợp lý:
- Đất cây xanh, công viên: Chiếm diện tích 11.576,11 m², tương đương 11,36% tổng diện tích dự án. Đây là không gian lý tưởng để cư dân thư giãn, vui chơi và tận hưởng bầu không khí trong lành.
- Đất công cộng dịch vụ đô thị: Với diện tích 8.024,03 m², mật độ xây dựng 25 – 40%, tầng cao tối đa 05 tầng. Khu vực này sẽ tập trung các tiện ích thiết yếu như trường học, y tế, văn hóa, thương mại, phục vụ trực tiếp nhu cầu của cư dân.
- Đất giao thông và bãi đỗ xe: Chiếm tỷ lệ lớn 34.115,14 m² (33,49%), đảm bảo sự thông thoáng và thuận tiện cho việc di chuyển. Lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m, trong khi các đường nội bộ có lộ giới dao động từ 12m đến 23m, cho phép giao thông thông suốt và giảm thiểu ùn tắc.
Sự phân bổ diện tích hợp lý cho không gian xanh, dịch vụ công cộng và hạ tầng giao thông thể hiện một quy hoạch đô thị có tầm nhìn, tạo dựng một môi trường sống tiện nghi và đáng sống.
Hệ thống kỹ thuật ngầm và xử lý môi trường hiện đại
Khu đô thị Thạch Quý được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ và bền vững:
- Hệ thống điện và viễn thông: Toàn bộ hệ thống cáp điện và viễn thông được sử dụng cáp ngầm. Điều này không chỉ tăng tính thẩm mỹ cho toàn khu đô thị mà còn đảm bảo an toàn và giảm thiểu các sự cố.
- Cao độ san nền: Khống chế trong khoảng từ +3,14m đến +3,46m, đảm bảo khả năng thoát nước tốt và giảm thiểu rủi ro ngập úng.
- Hệ thống thoát nước: Được trang bị trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước thải được xử lý triệt để trước khi xả ra môi trường. Nước mưa sẽ được thoát ra sông Rào Cái thông qua hệ thống cống D300 – D1000 và cống hộp, giúp tránh ngập úng hiệu quả.
Những tiện ích kỹ thuật này đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một khu đô thị hiện đại, thân thiện với môi trường và mang lại cuộc sống chất lượng cao cho cư dân.
Tiến độ Triển khai và Cam kết Hoàn thành Dự án Thạch Quý
Minh bạch về tiến độ là yếu tố then chốt tạo niềm tin cho khách hàng. Khu đô thị Thạch Quý có lộ trình triển khai rõ ràng, thể hiện sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư.
Phân kỳ đầu tư: Hai giai đoạn triển khai rõ ràng
Dự án được phân chia thành hai giai đoạn triển khai chính, giúp chủ đầu tư quản lý tiến độ và nguồn lực một cách hiệu quả:
- Giai đoạn 1: Với tổng diện tích 88.415,62 m². Giai đoạn này tập trung vào việc hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư. Thời gian dự kiến hoàn thành là 24 tháng kể từ ngày được giao đất giai đoạn 1.
- Giai đoạn 2: Bao gồm phần diện tích còn lại là 13.447,93 m². Trong giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ hoàn thành nốt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại. Thời gian thực hiện là 12 tháng kể từ khi được giao đất giai đoạn 2.
Việc phân kỳ rõ ràng này không chỉ giúp kiểm soát chất lượng mà còn đảm bảo tính khả thi của dự án.
Đảm bảo hoàn thành tổng thể trong 36 tháng
Chủ đầu tư cam kết tổng tiến độ toàn dự án không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Đây là một cam kết mạnh mẽ, thể hiện năng lực và trách nhiệm của Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group trong việc bàn giao sản phẩm đúng hẹn. Sự minh bạch về thời gian hoàn thành mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai của dự án Thạch Quý, khẳng định giá trị và tiềm năng bền vững của khu đô thị này.
Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn chuyên sâu về Khu đô thị Thạch Quý, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Hotline 0868 376 599
Zalo: 0868 376 599
