Dự án Thạch Quý: Phân tích tiềm năng đầu tư 800 tỷ
Dự án Thạch Quý, tọa lạc tại thành phố Hà Tĩnh, là một khu đô thị do Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư. Với quy mô và các loại hình sản phẩm đa dạng, dự án này cung cấp một cái nhìn chuyên sâu cho các nhà đầu tư về cơ cấu và định hướng phát triển.
Quy mô đầu tư 800 tỷ của dự án Thạch Quý
Dự án Thạch Quý có tổng vốn đầu tư là 800 tỷ đồng, trên tổng diện tích đất sử dụng 101.863,55 m². Nguồn vốn này được sử dụng để phát triển khu đô thị Thạch Quý. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được quyết định giao đất.
Đa dạng sản phẩm đầu tư tại khu đô thị Thạch Quý
Khu đô thị Thạch Quý cung cấp nhiều loại hình sản phẩm bao gồm đất phân lô bán nền (hay còn gọi là đất nền Thạch Quý), căn liền kề Thạch Quý xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Tổng diện tích đất ở của dự án là 47.172,50 m², chiếm 46,31% tổng diện tích toàn dự án. Các thông số chi tiết cho từng loại hình đất ở như sau:
- Đất ở liền kề: Diện tích 25.221,47 m², mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất ở biệt thự: Diện tích 10.747,23 m², mật độ xây dựng 65 – 68%, tầng cao tối đa 03 tầng.
- Đất nhà ở xã hội: Diện tích 9.456,36 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, tầng cao tối đa 12 tầng.
- Đất ở tái định cư: Diện tích 1.747,44 m² (gồm 12 lô), mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
Lợi thế hạ tầng và thời hạn sở hữu 50 năm dự án Thạch Quý
Việc hiểu rõ về hạ tầng kỹ thuật và thời hạn sở hữu là yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư khi xem xét dự án Thạch Quý. Các thông số này định hình giá trị và triển vọng dài hạn của khu đô thị.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại tại Thạch Quý
Hạ tầng kỹ thuật của dự án Thạch Quý được quy hoạch đồng bộ, bao gồm:
- Đất công cộng dịch vụ đô thị: Diện tích 8.024,03 m², mật độ xây dựng 25 – 40%, tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất cây xanh, công viên: Diện tích 11.576,11 m², chiếm 11,36% tổng diện tích dự án.
- Đất giao thông và bãi đỗ xe: Diện tích 34.115,14 m², chiếm 33,49% tổng diện tích dự án.
- Quy mô đường giao thông: Lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m; lộ giới đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m.
- Cao độ san nền: Khống chế từ +3,14m đến +3,46m.
- Hệ thống điện và viễn thông: Sử dụng toàn bộ cáp ngầm.
- Hệ thống thoát nước: Trạm xử lý nước thải có công suất 320 m³/ngày đêm; nước mưa thoát ra sông Rào Cái thông qua hệ thống cống D300 – D1000 và cống hộp.
Những hạng mục này cho thấy sự đầu tư vào một hạ tầng kỹ thuật bài bản cho bất động sản Hà Tĩnh trong khu vực dự án.
Ý nghĩa thời hạn sở hữu 50 năm của dự án Thạch Quý
Dự án Thạch Quý có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất. Thời hạn này cung cấp một khung pháp lý rõ ràng cho các khoản đầu tư trong dài hạn tại dự án. Dự án Thạch Quý hoạt động trong giới hạn thời gian này, định hình tính bền vững của các hoạt động đầu tư.
Tiến độ triển khai và tiềm năng sinh lời của dự án Thạch Quý
Để đánh giá dự án Thạch Quý, việc tìm hiểu về lộ trình và tiến độ triển khai là cần thiết, cùng với việc tổng hợp các yếu tố đầu tư.
Lộ trình và cam kết tiến độ thi công dự án Thạch Quý
Tiến độ thực hiện của dự án Thạch Quý được chia thành hai giai đoạn cụ thể:
- Giai đoạn 1: Với diện tích 88.415,62 m², dự kiến hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư trong vòng 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1.
- Giai đoạn 2: Với diện tích 13.447,93 m², dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong vòng 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2.
Tổng tiến độ toàn bộ khu đô thị Thạch Quý không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1.
Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản Thạch Quý
Từ góc nhìn đầu tư, dự án Thạch Quý được phát triển với tổng vốn 800 tỷ đồng và tổng diện tích 101.863,55 m². Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm như đất phân lô bán nền, liền kề, biệt thự, văn phòng, dịch vụ thương mại, và nhà ở xã hội. Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ bao gồm hệ thống giao thông, cây xanh, điện cáp ngầm, và thoát nước hiện đại.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất. Tiến độ triển khai được phân kỳ rõ ràng với giai đoạn 1 hoàn thành trong 24 tháng và giai đoạn 2 hoàn thành trong 12 tháng, tổng thời gian không quá 36 tháng. Những yếu tố này là cơ sở để nhà đầu tư cân nhắc khi xem xét bất động sản Hà Tĩnh tại dự án.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Thạch Quý, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Hotline 0868 376 599
Zalo 0868 376 599
